瑞信：香港收紧社交措施给九龙仓置业(1997.HK)带来压力，维持其中性评级

瑞信发表报告指，香港政府昨日(8日)宣布因应疫情收紧社交距离措施，认为此将为零售及写字楼收租股带来更多压力，而九龙仓置业(1997.HK)及置地公司在零售及写字楼有较多业务。

该行表示，在香港新型肺炎确诊个案增加下，九仓置业股价年初至今表现跑输，收紧社交距离措施及中港通关延迟，料将进一步阻碍集团零售组合的租户销售复苏。同时，若集团再次推出短期租金优惠，可能会稀释利润。

瑞信将九仓置业股份目标价由43.5港元降至42.1港元，评级维持“中性”，并调低集团2021年至2023财年每股盈利预测7%至8%，资产净值预测则降3%。