278个月社保，是我无法逾越的鸿沟

人类的悲欢并不相通，我只觉得：大家社保买的真早！

今天（2月4日）早上8点半，万丰海岸城公示了入围名单，被大家热切关注的最低社保入围月数终于以278个月的历史新高度画上句点。

要明确一点，海岸城共2114批次客户入围，他们都有一个统一的身份：无房客户。

交了278个月的社保，如果是个人，那就是23年零3个月，如果是夫妻，平均每人12年。

（图源：万丰海岸城官微）

而且有意思的是，本次入围海岸城的购房者中，深圳原户籍（身份证号开头4403）的人数占比达到25%，共524人；其中，宝安籍（身份证开头440306）又占了12%，共计256人。

也就是说，此次入围海岸城的购房者中，深圳土著占了四分之一的名额。

可以理解了，接近280个月的社保，哪个外籍人能够得上？

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年前6选1，有人欢喜有人忧

春节前深圳最热闹的事莫过于这次的6盘齐开，几乎在任何场合都会听到人们在讨论这个事，什么“你要选哪个呀？”“资料通过了吗？”“社保交了多久？”云云。

可是项目与项目之间的差别真的大不同。

最火热的当属海岸城，从公示的入围名单就能得到答案：

721套房、2114人入围，近3倍的认筹人数，当真香！

而另外5个项目的受关注程度，跟海岸城比起来只能用“伤害性不大，侮辱性极强”来形容。

① 万科光年四季，应该是这6个盘中最早公布入围名单的。

从昨天（2月3日）晚上公示的名单可见，入围总人数为2021批，其中无房客1972批，有房客49批。

项目此次推售的住宅房源共777套，中签率约为38.45%，这个比例不高也不低，从入围人数来看还算热门。只是不同于海岸城的入围客户的“单一性”，有房客的存在反映出万科光年四季还是弱了点。

目前，该项目即将进入摇号阶段，将于今晚（2月4日）20:00摇取选房顺序号。

② 富士君悦府\君荟苑：

与其他几个项目相比，富士这两个盘的进度是最快的，虽然也是今天才公布入围名单，但已经进行公证摇号，目前具体的摇号顺序还未公布。

此次富士共推出368套毛坯住宅，其中富士君悦府共推207套、富士君荟苑共推161套。

从公示的入围名单来看，入围客户共662批次，不到总户数的2倍，与官方规定的入围上限不得超过房源套数的3倍相差甚远。

（图源：富士君荟官微）

同样，富士的入围名单中也有部分是有房客，跟万科光年四季不同的是，富士的中签率高达55.59%，机会还是很大的，说不定有房客也能抢占一席。

看到富士这样的成绩单，便有了微博上如下的发言——

（图源：网络）

虽然中签富士的几率很高，但前有海岸城，两个项目都在宝安，前者火热程度摆在那里，谁看了都忍不住想说一句“涝的涝死，旱的旱死”。

③ 中泰印邸：

今天下午，等候多时的中泰印邸公示了入围者名单，共有175批次客户入围，其中无房客116批，有房客59批，而此次中泰印邸共推出115套精装住宅，这个中签成功率过于的喜人。

（图源：中泰印邸官微）

可以预见，中泰印邸的客户应该是能选到房子的，但还是忍不住想说“没有对比就没有伤害”呀。

④ 香山道公馆：

感觉这一次南山的项目似乎都不是很给力，前有中泰印邸175批客户选115套房，现有香山道公馆106人选100套房，最后的结果怎样真的有点不敢想。

（图源：香山道公馆官微）

在香山道公馆发布入围名单前，有粉丝爆料称：自己原本是想要买海岸城的，但只有香山道公馆销售主动联系他，还表示“首套买香山道基本不会陪跑，片区也很重要”。

（图源：粉丝爆料）

⑤ 深铁懿府：

目前来看，就剩下安托山片区的深铁懿府还没有公布入围名单了，但在“家在深圳-业主论坛”上，关于深铁懿府的帖子讨论度非常的高，并且网友们都在猜测最低的社保入围月数会是多少。

大家猜测的内容包括“有房客无缘”、“无房客1900+批”、“冻结资金总数”，看来压轴的项目总能引众人的关注。

（图源：家在深圳-业主论坛）

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别慌，今年还有116个新盘可选

从前面的内容可以确定，海岸城无疑是集万千宠爱于一身，不论是深圳的买房人、打新人，还是地产圈的媒体人，都关注的焦点投向了海岸城。

为什么海岸城火爆？我们在这之前已经写过好几篇文章，大家可以点击链接重温：《万众期待！万丰海岸城率先拿证，深圳22个新盘即将爆发》、《287个月！打新海岸城有多难？》

不过大家不要泄气，买不到海岸城、深铁懿府、万科光年四季都没关系，今年还有116个项目计划入市，涵盖深圳每个行政区，不愁没有想要的。

01-规划最多的西部

南山-宝安-光明。

今年西部继续高光，前海、西丽、蛇口都有项目推出，宝安的松风明月估计会有第二批推售。而光明最受期待的项目或许就是宏发万悦山了，去年一直没有动静，今年或许会入市。

02-配套最好的中部

龙华-福田-罗湖。

今年龙华大约会推出13个新盘，福田有海德园、罗湖有缙山府都是值得期待的项目。

03-选择最多的东部

龙岗-坪山-盐田-大鹏。

从去年开始，东部也加大了项目的推售，今年同样如此，预计龙岗有22个新盘、坪山10个、盐田3个、大鹏3个，而等候多时、早已建成的金尊府也有入市的可能，说不定今年东部的楼市也会很有看头。