花旗：料香港地产股明年上半年将跑赢恒指 首选九龙仓置业及恒隆地产

花旗发表报告称，因疫情好转，预期香港地产股将在明年上半年跑赢恒生指数，不过行业间可能会有明显的差异，看好顺序依次为零售、住宅、写字楼，并列九龙仓置业(1997.HK)及恒隆地产(0101.HK)为首选，均予“买入”评级，但下调嘉里建设(0683.HK)和冠君产业信托(2778.HK)评级至“沽售”。

花旗给予零售地产“增持”看法，看好在内地与香港口岸重新开放及香港从明年上半年开始接种疫苗的催化下，预计香港零售额将会从明年第二季开始持续改善。住宅地产看法“中性”，理由是正负因素或相互抵消，其中积极因素有抵押贷款利率长期处于低位等，惟会被移民潮增加将扭转多年供不应求的局面等不利因素所抵消。至于写字楼则予其“减持”评级，主因行业面临供给增加，而在家办公将导致需求减少。