高盛：6月中国房地产销售续复苏 首选中海外(0688.HK)等3股

高盛发表行业报告称，国家统计局公布6月份中国房地产市场数据，月内房地产销售量及价格分别按年增长2％及9％，均价则按年增长7％。由于6月销售持续复苏，且售价胜预期，因此上调今年楼价跌幅预测，并列中海外(0688.HK)、中海外宏洋(0081.HK)及雅居乐(3383.HK)为行业首选，均予其“买入”评级及列入确信买入名单。

高盛认为，6月房地产销售降幅进一步收窄，主要受惠于内房为达到今年上半年销售目标而加速推出新盘、疫情被压抑的需求持续释放、按揭贷款环境宽松及买家信心随着经济活动重启而恢复。

该行维持今年内地整体房地产销量按年下跌10％的预测，但将楼价由原先的预期跌5％，上修至跌2％。此外，虽然6月份总建筑面积复苏有所减慢，但该行维持今年总建筑面积按年增长10％的预测不变，并料余下时间年度增幅至少达20％。

高盛又指，该行所覆盖的内房企业上半年总销售价值按年持平，相信其合同销售表现继续跑赢大市，在假设不增加新项目的情况下，预料今年销售平均按年增长9％，而行业则料跌15％。