大和：香港写字楼市场非世界末日 对行业看法仍正面

大和发表行业报告称，尽管香港写字楼需求可能持续减少，惟面对不确定性，目前仍未有大型公司撤出香港的情况。事实上，企业对香港长远的信心将成关键，但该行认为香港仍有基本面支持，直言无须假设香港写字楼市场已处于世界末日，该行对行业维持“正面”看法，将太古地产(1972.HK)、新地(0016.HK)、恒隆地产(0101.HK)、领展(0823.HK)及阳光房地产基金(0435.HK)列为行业首选。

大和指，写字楼的新需求已被压抑超过一年，这亦令大部分业主普遍会下调租金以留住租户，意味并无大批公司迁出香港或关闭在港业务的情况。同时，新地、郭氏家族公司及平保(2318.HK)旗下的平安人寿亦承诺将对西九龙商业项目投资逾80亿美元，成为香港写字楼市场有史以来最大的投资之一。

该行续指，现时中环区写字楼租金最为受压，呎租介乎40至150港元，而部分物业的空置率更升至5％，惟截至今年首季，太古广场空置率仍维持于2％的低水平，令香港置地于中环组合的空置率为2.1％。另外，港岛东料成为“去中环化”的受惠者，而太古地产为该地的未来主要供应者。