大和：建议买入冠君产业信托(2778.HK) 目标价6.1港元

大和发表研究报告指，冠君产业信托(2778.HK)去年可分派收入按年升2.3％，符合该行预期，花园道三号物业有能力维持租用率，以抵销朗豪坊商场的疲弱，花园道三号物业去年平均已达成续租合约租金为每平方呎130港元，较今年到期的平均租金每平方呎105港元为高，认为相关租金差距能于今年为冠君产业信託提供重要缓冲，以预防租客大量流失，维持目标价6.1港元和“买入”投资评级。

该行续指，相信冠君产业信託的朗豪坊商场物业，于今年将会受到疫情所带来的重大挑战，去年朗豪坊商场租户的销售额录19.4％跌幅，但认为朗豪坊商场较为独特，过去10年内商场租户的销售额达双倍增长率，指上述因素将于今年为朗豪坊商场带来部分缓冲。留意到冠君产业信託集中更多资源于发展“环境、社会和企业管治”(ESG)，将更有利于吸引国际投资者。