住建部辟谣？相关人士称征询取消商品房预售意见的情况不属实

来源：华尔街见闻 / 李丹 

据中国经营报，住建部房地产市场监管司相关人士表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售，全面实施现售征询意见情况并不属实。“没有，该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。”

广东省房协相关人士向上述媒体表示，相关文件“只是征询意见稿，并非真的实施。”

上述相关人士否认的消息部分来自21日下午的澎湃报道。

该报道称，广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称，该省住建厅拟订了相关材料，将于9月25日上报住建部。

据报道，上述材料提出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议改革预售制，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。该省房协相关人士表示，目前通知正在征求意见过程中，是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。

华尔街见闻此后联系到广东住建厅宣传处，对方未予置评。另据住建部消息人士透露，住建部日前要求各地方住建部门对现存行政许可事项清理的可能性进行论证，对已取消下放行政许可的落实情况进行调研，但没有单独针对预售制度提出整改或评估的要求。

中原地产研究院首席分析师张大伟就上述澎湃消息向中国网地产表示，商品房预售制度不应一刀切取消，应该逐渐加大规范。张大伟表示，虽然当下房地产市场面临的质量、交付问题多与预售制度有关，但取消预售制度会加大企业资金链风险，导致企业回款周期严重拉长，从而带来供应量短期锐减的担忧，不利于平稳市场。