中原传媒(000719.SZ)拟370.59万元收购文华置业100%国有股权

格隆汇1月6日丨中原传媒(000719.SZ)公布，公司拟以现金370.59万元收购关联方河南大象置业有限公司(“大象置业”)持有的郑州文华置业发展有限公司(“文华置业”)100%国有股权。

鉴于文华置业已于2019年4月通过“招拍挂”形式取得位于郑州国际文化创意产业园的土地一宗，面积约为46110㎡，约69.165亩。公司为获得土地资源，建设中原数字出版产业园，以解决公司及所属出版单位无自有办公场所的现状，减少与控股股东的关联交易。公司拟以现金370.59万元的价格收购大象置业所持文华置业100%国有股权。此次收购完成后，文华置业成为公司的全资子公司，纳入公司合并财务报表范围。

郑州文华置业发展有限公司经营范围：房地产开发与经营；建筑工程机械与设备经营租赁；建筑材料、装饰材料的销售；企业管理咨询；房地产信息咨询；房地产经营租赁；房地产中介服务。

收购文华置业股权的目的是为了获取土地，建设中原数字出版产业园。该项目建设开发的房产均为公司自用，不进行对外销售，公司亦无意涉足房地产行业。项目建成后，将为公司及所属10家出版社持续发展奠定坚实物质基础，同时为转型升级、融合发展及产业拓展，提供充足的物理空间。建设该项目有利于公司更充分利用互联网技术、数字技术，构建现代内容编辑加工体系，加速生成以实现生产数字化、管理过程数字化、产品形态数字化和传播渠道网络化为核心的新型出版生态。公司将以产业园区为载体，通过内合外联，加快关联产业引进导入，加快形成数字出版产业的结构布局，发挥产业集群效应，有效改变河南数字出版产业发展水平较低的问题。

有利于彻底解决办公场所和关联交易问题。公司及所属出版社等单位目前没有办公场所，全部租用控股股东中原出版传媒集团办公楼，租用面积近6万平米，按市场房租租金计算，每年租金和物业费用超过6,000万元，与中原出版传媒集团形成长期的关联交易，成为监管机构与投资者关注的问题。公司收购该股权后，通过中原数字出版产业园的开发建设，可全部解决公司本部及下属出版企业的办公场所，为日常工作提供良好的办公环境，有利于集约经营和一体化运营，同时，可彻底解决公司与中原出版传媒集团因房租形成的关联交易问题。