交运股份(600676.SH)：龙华中路525号地块被收储 补偿总价款9520.64万元

格隆汇12月31日丨交运股份(600676.SH)公布，根据上海市规划和国土资源管理局沪规土资综[2010]412号文件《关于同意徐汇区土地储备规划(2010—2012)并下达2010年土地储备计划的批复》及上海市发展和改革委员会沪发改城[2018]5号文件《关于徐汇滨江区先行实施储备项目主体调整的批复》相关精神，位于龙华中路525号土地及房屋被纳入政府收储范围。被收储地块龙华中路525号地块，性质：工业用地，用途为停车场；土地面积为4959.2平方米，有证建筑面积为2189平方米；无证建筑面积为65.97平方米。

根据上海市沪南汽车运输公司、上海交运集团股份有限公司全资子公司上海市汽车修理有限公司于2019年12月27日与上海市徐汇区土地储备中心签署的《中东三家里(二期)斜土街道106街坊18/2丘地块土地使用权收购补偿合同》，被收储的龙华中路525号地块收储补偿总价款9520.64万元，由上海市汽车修理有限公司、上海市沪南汽车运输公司共同取得。其中，上海市汽车修理有限公司取得被收储无证建筑部分价值补偿、附属设施价值、停产停业损失、协议签约奖等合计2742.68万元，上海市沪南汽车运输公司取得被收储土地部分价值补偿、被收储有证建筑部分价值补偿等合计为6777.96万元。

上海市沪南汽车运输公司位于龙华中路525号土地及房屋被纳入政府收储范围。由于2010年世博会因素需开辟新道路，2008年将原中山南二路557号场地分割(中山南二路557号：产证编号：沪国用(徐汇)字第003367号，土地面积：21473平方米，房屋面积：5293平方米，土地性质为工业，用途为停车场)，因此形成了现龙华中路525号场地(龙华中路与枫林路交界处)，土地面积为4959.2平方米，有证建筑面积为2189平方米；无证建筑面积为65.97平方米。

龙华中路525号地块的收储，根据市委、市政府关于“高标准、高品质做好滨江岸线开放利用”的总体要求以及区委、区政府关于中东三家里二期旧改项目平地收尾的总体目标，配合和支持该项目实施，履行社会责任，提升上海国际大都市形象。上海市汽车修理有限公司作为该地块的生产经营使用方，主要获得了因筹建奔驰4S项目而清退原先租赁户及人员清退造成的房屋动迁损失，及奔驰4S店项目前期投入及预计经营性损失，经营性补偿总额为2742.68万元，涵盖了因筹建奔驰4S项目的各项损失情况。目前上海市汽车修理有限公司该地块作为停车场。上海市汽车修理有限公司原计划在该地块上筹建奔驰4S店，但由于规划许可等原因奔驰4S店并未实际开展经营活动，该地块的收储未影响企业的经营活动。综上，此次征收事项符合公司发展的需要及股东利益的最大化。

以上所述收储事项，预计将对公司本年度经营业绩带来积极影响。公司将按照《企业会计准则》相关规定对补偿款进行会计处理。上海市汽车修理有限公司系该地块实际使用单位，取得的被收储无证建筑部分价值补偿、附属设施价值、停产停业损失、协议签约奖2742.68万元,将计入“营业外收入”科目，相关的无证建筑、附属设施等目前已无帐面价值。预计增加公司利润总额2742.68万元。具体以年审会计师审计确认结果为准。