嘉凯城(000918.SZ)：拟2.14亿元转让城市客厅资产包予之江文旅

格隆汇11月29日丨嘉凯城(000918.SZ)公布，公司于2019年11月29日以通讯方式召开第七届董事会第二次会议，审议通过了《关于协议转让城市客厅资产包的议案》，同意公司全资子公司嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司(“城镇化公司”)与之江文旅产业股权投资(浙江)有限公司(“之江文旅”)签署《股权转让协议》，以约2.14亿元的价格，将嘉凯城城镇化建设发展(常州)孟河有限公司(“孟河公司”)85%股权、嘉凯城城镇化建设发展(余杭星桥)有限公司(“星桥公司”)85%股权、嘉凯城城镇化建设发展(余杭闲林)有限公司(“闲林公司”)85%股权、嘉凯城城镇化建设发展(绍兴)有限公司(“绍兴公司”)85%股权、嘉凯城城镇化建设发展(慈溪坎墩)有限公司(“坎墩公司”)85%股权、嘉凯城城镇化建设发展(淳安)有限公司(“淳安公司”)55%股权(上述六家公司股权以下统称“城市客厅资产包”)转让给之江文旅。

孟河公司是嘉凯城集团开发常州孟河城市客厅项目的项目公司，常州孟河城市客厅是商业综合体地产项目，位于常州市新北区孟河镇金府路北侧、龙源路东侧、孟河大道西侧，项目建设用地面积为49.45亩；经营总体定位为打造成孟河镇的商业中心。

星桥公司是嘉凯城集团开发余杭星桥城市客厅项目主体公司，余杭星桥城市客厅是商业综合体地产项目，东至星桥大道、南至临丁路、西至现状土地、北至天都大道。建设用地20744.50平方米，规划地上总建筑面积33192平方米(其中，商业街24592平方米，超市6000平方米，影院2500平方米，配套用房100平方米)。

闲林公司是嘉凯城集团开发余杭闲林城市客厅项目主体公司，余杭闲林城市客厅是商业综合体地产项目，位于闲富中路东侧，闲林港西侧。建设用地17859平方米，规划地上总建筑面积27681平方米(其中小型商业15852平方米，餐饮3334平方米，影院2170平方米,精品超市815平方米，其他5510平方米)。

绍兴公司是嘉凯城集团公司开发袍江城市客厅项目的项目主体公司，袍江城市客厅是综合大型商业综合体地产项目，位于绍兴市袍江区世纪街以南，绍兴市档案局以东，项目建设用地为28亩；经营总体定位是拟打造成袍江区的商业中心。

坎墩公司是嘉凯城集团开发坎墩城市客厅项目的项目主体公司，坎墩城市客厅是综合大型商业综合体地产项目，位于慈溪市坎墩街道坎墩中心农贸市场以南，塘南路以西，项目建设用地为21亩；经营总体定位是拟打造成坎墩街道的商业中心。

淳安公司是嘉凯城集团开发淳安县千岛湖城市客厅项目主体公司，淳安县千岛湖城市客厅是商业综合体地产项目，东至珍珠二路，西至珍珠三路，南至中轴西景观带，北至青溪大道。建设用地31067.54平方米，规划地上总建筑面积49700平方米(其中，餐饮美食14000平方米，休闲养生4000平方米，电影院3200平方米，娱乐体验10000平方米，商务接待3000平方米，超市卖场7000平方米，其他商业8500平方米)。

公司根据发展战略转让城市客厅资产包，可加快主业存量资产清理、增强公司流动性，有利于公司的长远发展。如按照协议成功转让，与受让方完成全部交易，收回全部款项，预计此次交易可产生收益约8000万元，可为公司下一步发展提供资金储备，并将对公司利润和现金流产生积极影响。