深圳华强(000062.SZ)拟投不超18.55亿元实施华强激光工厂城市更新项目

格隆汇10月18日丨深圳华强(000062.SZ)公布，公司位于深圳市福田区梅林街道的华强激光工厂城市更新项目(“华强激光工厂项目”或“项目”)于2015年纳入深圳市城市更新单元计划，目前该项目已经完成建筑物拆除、方案设计等工作，并已于近日取得基坑支护、土方工程施工许可证。

为推进华强激光工厂项目后续开发建设工作的顺利开展，公司于2019年10月17日召开董事会会议，审议通过了《关于华强激光工厂城市更新项目建设投资的议案》，同意公司全资子公司深圳华强云产业园管理有限公司开展项目的开发建设工作，项目投资总金额不超过人民币18.55亿元，项目资金来源于自有或自筹资金。

根据深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过的规划，项目计划通过城市更新创建片区华强云中心，打造集产业发展、总部研发、特色商业服务、生活配套于一体的信息产业综合体。项目拆除用地面积31,755.6平方米，其中开发建设用地面积24,073.0平方米；计容积率建筑面积为144,400平方米，其中产业研发用房103,180 平方米(含创新型产业用房5,160 平方米)，产业配套用房37,950 平方米(含配套商业5,800 平方米，配套宿舍32,150 平方米)，公共配套设施3,270 平方米(含社区服务中心1,000 平方米,社区健康服务中心1,000平方米,社区老年人日间照料中心1,000 平方米，小型垃圾转运站150 平方米，公共厕所60 平方米，再生资源回收站60 平方米)。另外地下附设公共充电站建筑面积700平方米(不计入计容积率面积)。

该项目地处深圳市梅林街道，项目地块紧邻北环大道和新洲北环立交交汇处，靠近莲花山公园，交通便利，视野良好，地理位置优越，具有明显的区位优势。项目所处片区占位福田中心区北拓门户，片区内集聚了大量信息服务、互联网、智能终端等科技创新企业，具备优良的产业基础。本次项目实施符合政府对该片区的规划要求，项目建设将结合片区“智能科技产业带”等区域产业定位，把项目地块老旧的工业厂房和宿舍更新为集产业发展、总部研发、特色商业服务、生活配套于一体的信息产业综合体。

项目顺利实施后，将有效提升公司对现有自持土地的利用效率，有利于实现公司资产的保值增值，进一步提升公司资产的质量，为公司提供更加丰富、稳定的现金流来源，为公司其他业务，尤其是主营业务的快速发展提供有力支持。