世茂股份(600823.SH)半年度净利润升9.80%至15.86亿元

格隆汇8月22日丨世茂股份(600823.SH)发布2019年半年度报告，实现营业收入128.21亿元，同比增长5.54%；归属于上市公司股东的净利润15.86亿元，同比增长9.80%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.39亿元，同比增长8.86%；基本每股收益0.42元。经营活动产生的现金流量净额40.76亿元，同比增长179.73%。

公司实现物业销售收入121.07亿元；实现非物业销售收入7.14亿元，非物业销售收入在公司整体营业收入的占比达到5.57%。

报告期内，公司实现签约额122亿元，同比减少24%，完成年度目标的41%；实现销售签约面积约57万平方米，同比减少34%。报告期内，公司项目开发有序推进，公司房地产开工面积约87万平方米，同比增加14%；竣工面积约38万平方米，同比增加53%；公司房地产出租面积约153万平方米，取得租金收入约3.55亿元，综合出租率约为88%。报告期内，公司分别获取了南京G02地块项目、杭州蒋村项目、昆明官渡区项目、张家口怀来项目等多处商业及商业综合体项目，截止到6月末，公司持有的土地储备已超过1391万平方米，成为公司后续发展的有力支持和资源保障。

在日趋激烈的商业地产竞争环境中，公司商业运营管理始终保持稳中求进，通过探索多元业态、存量提升改造等形式，以稳健有序的姿态在行业领域中进行拓展和更新。报告期内，济南世茂广场实现销售额7.5亿元，同比增长14%，客流1067万人次；项目定位“潮领泉城·欢乐世茂”，不仅将国内外领先的消费业态转变为济南市民休闲生活中现代美好体验，还不断引进优质知名品牌，融汇更多消费亮点；上半年度新租品牌82家，面积逾5600㎡，引进6家知名连锁品牌的山东首店；上半年场内15家品牌获得山东省销售冠军、21家品牌获得济南市销售冠军。厦门海峡世茂Emall上半年度销售额1.7亿元，同比增长23%，累积客流达382万，同比5%；项目上半年完成招商调整26家，面积逾3000㎡，吸引多家首进福建及厦门的知名品牌入驻。南京雨花世茂智汇园入市半年以来出租率持续攀升，已签署趋势科技、中信银行、智联招聘、德州仪器、第一财经、航天科创等多家知名企业。此外，报告期内，在项目上落子第一个世茂自主的联合办公品牌“茂空间”，部分打破传统办公空间，以“有限空间”实现无限创想”，为中小企业客户提供轻奢体验、灵活高效的一站式办公服务。