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格隆汇8月13日丨上工申贝(600843.SH)公布，为盘活存量资产，提高资产使用效率和收益，公司近日与上海金地威新实业有限公司(以下简称“金地威新”)及金地商置集团有限公司(以下简称“金地商置”)签署《房屋租赁合同》，出租公司自有的位于上海市黄浦区打浦路603号的存量房产。租赁期20年，自2020年01月01日起至2039年12月31日止，免租期半年。起始租金为3150万/年，从第4年(2023年1月1日起)开始租金每三年涨6%，20年租金合计(含增值税)73,277万元。
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上工申贝(600843.SH)对外出租上海市黄浦区部分存量房产
- 美股三大指数集体收涨 亚马逊再创历史新高格隆汇5月10日｜美股三大指数集体收涨，道指涨0.85%，录得日线七连涨，标普500指数涨0.51%，纳指涨0.27%。大型科技股多数上涨，苹果涨1%，亚马逊、Meta、谷歌、微软、英特尔、奈飞小幅上涨；特斯拉、英伟达跌超1%。其中，亚马逊再创历史新高。特朗普媒体科技集团（DJT）涨超10%，创4月份以来收盘新高。SVCO美国IPO首日涨超4%，盘中一度涨约14%。
- 英国央行首席经济学家皮尔：在采取利率行动前需要对数据更有信心格隆汇5月10日｜英国央行首席经济学家皮尔表示，一些迹象显示英国经济活动正在复苏；在通胀和经济增长方面都出现“振奋人心的迹象”，不过仍然对通胀受抑缺乏信心；在采取利率行动之前，需要对数据有更高的信心；目标是，降低利率对英国经济的限制性。
- 两年期英债收益率跌3个基点，英国央行在“决议日”推高市场对其降息的预期格隆汇5月10日｜英国10年期国债收益率涨0.2个基点，报4.142%，北京时间20:44（英国央行决议声明发布后、行长贝利讲话后、美国每周就业数据发布后）跌至日低4.128%，脱离16:41涨至的日高4.184%。日线图上，最近三个交易日持稳于4.14%附近。两年期英债收益率跌3.0个基点，报4.279%，20:43跌至4.261%，创4月10日以来新低，脱离16:03涨至的日高4.341%。BRI Wealth Management高级投资组合经理Tom Hopkins表示：“如果英国通胀继续下行，那么对今夏降息的乐观情绪将会增强。”State Street Global Markets的高级策略师Marija Veitmane表示，下周将公布的美国通胀数据可能是下一个“市场的重要数据点”。30年期英债收益率涨1.4个基点，50年期英债收益率涨1.2个基点。2/10年期英债收益率利差涨3.117个基点，报-14.024个基点，5月7日曾涨至-9.339个基点，为2023年5月30日以来首次涨穿-10个基点整数位心理关口（当年5月22日曾涨至（正）4.485个基点）。
- 欧洲股市再创新高 英国股市因降息预期加强而上涨格隆汇5月10日｜欧洲股市周四创下新高，欧洲斯托克600指数连续第五天上涨，收涨0.2%。英国基准指数富时100指数收涨0.3%，英国央行今日将利率维持在5.25%不变，在第二位决策者投票支持降息后，央行距离将利率从16年高点下调的目标越来越近。BRI财富管理公司高级投资组合经理Tom Hopkins表示，如果英国通胀继续呈下降趋势，那么夏季降息的乐观预期将会增强。
- 李冲天任中国一重集团有限公司董事、党委副书记职务格隆汇5月10日｜中国一重集团有限公司召开领导班子（扩大）会议，通报了中央有关决定：李冲天同志任中国一重集团有限公司董事、党委副书记职务，免去其中国一重集团有限公司总会计师职务。免去隋炳利同志的中国一重集团有限公司董事、党委副书记职务。相关职务任免按有关法律规定办理。
- 欧佩克将在月报中停止公布全球对其原油需求的预测格隆汇5月10日｜据两位知情人士透露，欧佩克将停止在其月度石油报告中公布全球对其原油需求的计算，转而关注对更广泛的欧佩克+集团石油需求的预测。这一变化反映了欧佩克成员国和其更广泛的组织在集体决定石油供应方面的长期合作。欧佩克在其月度报告中公布了对欧佩克原油需求的估计，有时被称为“欧佩克呼吁”，分析师和交易员将这一数字视为石油市场强弱的一个指标。但消息人士称，从本月开始，欧佩克将只给出DoC（欧佩克+的正式名称）成员国对原油需求的估计。其中一位消息人士说，现在对来自更广泛集团的原油需求更有意义，因为DoC如今是石油市场的合作框架。
- 美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率7.09%格隆汇5月10日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率7.09%，前值7.22%——连续第五周上涨。
- 财通证券研究所佘炜超：机械产业链向中国转移趋势不可逆转格隆汇5月9日｜日前财通证券研究所业务副所长、大制造组组长、机械军工组首席分析师佘炜超表示，推动大规模设备更新和消费品以旧换新是加快构建新发展格局、推动高质量发展的重要举措，将有力促进投资和消费，既利当前、更利长远。从近期多个品类的微观订单跟踪来看，今年美国需求仍然保持在较好水平；同时，受益于欧美本土供应链、人工短缺等问题，国产工程设备的海外替代进程明显按下加速键，预期今年双边线下交流开启，进程可能进一步加速，机械产业链向中国转移趋势不可逆转。
- H&M集团零售大中华区总裁：门店数量会根据实际情况增减，未来会入驻更多线上平台格隆汇5月9日｜瑞典时尚品牌H&M集团（以下简称H&M）位于上海的南京东路旗舰店升级后开业。近年来，H&M中国的门店数量调整引发关注。2019年H&M在中国有超过500家门店，但截至2023年底，H&M在中国门店数量减少至约300家。在此次开业活动上，H&M零售大中华区总裁司懿德（Saed El-Achkar）在接受媒体群访时回应称，这是正常的门店调整，并表示未来将在中国开出新店。“中国300家门店不是个小数量，门店会根据实际情况增减，比如新市场的出现，新购物中心开业或购物中心关闭，房地产的动态变化等也会导致门店调整。未来几年将在中国开新店，也会关闭表现不佳的店铺。”
- 伊拉克民兵武装称袭击以色列境内多地格隆汇5月9日｜伊拉克民兵武装“伊斯兰抵抗组织”当地时间5月9日发表声明称，该组织当天凌晨针对以色列南部城市贝尔谢巴附近的内瓦蒂姆空军基地和南部城市埃拉特的一个“重要目标”发动了无人机袭击，并在当天上午使用巡航导弹针对阿什凯隆的油港发动了袭击。
- 加拿大央行行长麦克勒姆：较高利率将继续限制家庭支出格隆汇5月9日｜加拿大央行行长麦克勒姆表示，较高利率将继续限制家庭支出，我们正在考虑这一点，以确定将通胀率恢复到目标水平所需的利率。
- 芯片软件公司Silvaco美国IPO首日高开超10%格隆汇5月9日｜TCAD软件、EDA软件和SIP供应商Silvaco Group Inc.（SVCO）美国IPO首日开盘上涨10.526%，报21.00美元，此前给出的IPO发行价为每股19.00美元。
- 神经连接首位受试者脑内设备出故障 脑机接口技术大规模商用仍有距离格隆汇5月9日｜据央视，当地时间8日，马斯克旗下的脑机接口公司“神经连接”表示，公司首位植入脑机接口设备的受试者，体内一些电极出现问题，影响了设备运行速度和准确性，工作人员已经进行了软件修复。目前，这一问题并没有直接威胁到受试者的人身安全。从全球范围来看，脑机接口技术现在已取得较大进展，但距离真正大规模商用还有距离。
- 墨西哥取消铝进口关税以应对铝短缺 格隆汇5月9日｜由于汽车和电子行业的材料短缺，墨西哥取消了对从没有贸易协定的国家进口铝的关税。根据周三公布的一项法令，墨西哥取消了自4月下旬以来对铝征收的高达35%的关税。墨西哥政府对这一决定的解释是，国内没有生产未经加工的非合金铝或合金铝。“在与墨西哥签署国际贸易条约的国家中，上述商品的供应不足以满足汽车工业、汽车零部件和电子等行业的所需供应量。”法令写道。
- 欧股收盘：多个指数续创新高 英国股指连续五日刷新高价格隆汇5月9日｜德国DAX 30指数收涨1.06%，续创收盘历史新高；英国股指收涨0.4%，连续五个交易日创历史新高；欧洲STOXX 600指数收涨0.24%，续创收盘历史新高；富时泛欧绩优300指数收涨0.24%，续创收盘历史新高；法国股指收涨0.7%，意大利股指收涨0.5%。