科创新源(300731.SZ)拟与新健兴签署补偿协议 征收补偿费用2251.74万元

格隆汇8月12日丨科创新源(300731.SZ)公布，鉴于政府实施深圳市轨道交通6号线、6号线支线、光明大道工程项目建设的需要，公司租赁于新健兴科技工业园(“新健兴工业园”)内的B3栋1楼中间、6楼东边、4楼整层、6楼西边、5楼东边的生产、办公用房被列入拆迁征收范围。公司拟与深圳市新健兴实业有限公司(“新健兴”)签署《轨道交通6号线支线工程项目新健兴科技工业园清租搬迁补偿协议》(“补偿协议”)，征收补偿费用合计人民币约2251.74万元。

协议的主要内容：甲方：深圳市新健兴实业有限公司；乙方：深圳科创新源新材料股份有限公司；丙方(见证方)：深圳市光明区新湖街道土地整备中心。

政府实施深圳市轨道交通6号线、6号线支线、光明大道工程项目建设，需提前拆除甲方新健兴科技工业园B3、B4栋厂房及C7、C8栋宿舍楼部分建筑，提前对该拆迁范围物业及有关相邻物业进行清空。乙方租赁甲方物业位于该涉拆范围或相邻物业。清租搬迁补偿原循土地整备方式由丙方支付，丙方也已委托深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司(国房评估公司)进行评估，已出评估结果。现甲方与丙方协商按城市更新方向推进该地块更新改造，并由甲方按前述评估结果支付乙方相应补偿费用。该费用最终由城市更新的实施主体承担。

经评估机构及甲乙丙三方确认：乙方承租范围内可获得的直接清租搬迁补偿款2212.528万元；乙方向甲方支付三个月租金损失补偿款71.4168万元。最终直接清租搬迁补偿款为2141.1112万元。

若乙方按期签约且按期完成搬迁、腾空移交房屋且完成水电等注销的，除上述直接补偿费外，另可获得按期腾空交房奖：乙方于2019年08月12日前签订本协议，可获得按期腾空交房奖为：110.6264万元。

为了顺利完成公司在深圳地区生产、办公场地的转移，满足公司生产规模不断扩大的需求，2018年9月公司与深圳市富川实业集团有限公司(“富川实业”)签署了《房屋租赁合同》，承租富川实业位于深圳市光明新区光明街道办同富裕工业园的“深圳富川科技工业园”区内的2号厂房、3号厂房及2号宿舍楼，租赁物业建筑面积共36,700.24m²(计租面积以实际测量面积为准)，土地用途为工业用地，租期为10年。截至目前，公司在新健兴工业园内的生产线和办公设备已搬迁至富川科技工业园，公司已完成产能转移。