大名城(600094.SH)2018年归属股东净利润降61%至5.51亿元 拟10派0.2元

格隆汇4月4日丨大名城(600094.SH)发布2018年年度报告，实现营业收入133.83亿元，同比上涨30.64%；净利润7.63亿元，同比下降48.67%；归属于上市公司股东的净利润5.51亿元，同比下降61.00%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.12亿元，同比下降51.10%；基本每股收益0.2225元，拟每10股派发现金红利0.2元(含税)。

在营业收入增长的情况下净利润同比减少，呈现收入和利润的不匹配状况，主要系公司已出售的原子公司中程租赁有限公司本期亏损等以及2018年金融投资业务产生投资损失对业绩的影响。

报告期内，公司房地产全面新开工(含续建)面积287.37万方，竣工面积151.75万方。受政策调控影响，报告期实现签约面积136.55万平方米，实现签约金额143.58亿元，与上年基本持平。

公司进一步加强销售回款管理，将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力，全年实现销售回款136.75亿元。截至2018年末公司预收账款余额总计73.03亿元，为2019业绩打下良好的基础。

2018年，公司在发展思路上以利润为核心，去杠杆压负债，凭借品牌、周转能力、管理效率等优势，取得更高的经营效益。报告期内，良好的销售业绩与高效运营带动公司持续发展，房地产业务收入与净利润持续增长，营业收入均值同比增长30.64%至133.83亿元，房地产业务产生净利润16.05亿元，同比增加46.04%。公司盈利能力较强，报告期内，盈利能力继续提升，公司整体毛利率较上年提升1.92个百分点，其中房地产业务毛利率为35.81%，较上年提升7.28个百分点。

从资产负债率来看，2018年，公司资产负债率为72.30%，较上年下降5.47个百分点；从有效负债率来看，剔除预收账款后，有效负债率为57.03%，同比下降8.01个百分点，负债水平仍整体可控。