SOHO中国(00410.HK)2018年度纯利减少59%至19.25亿元

格隆汇3月29日丨SOHO中国(00410.HK)公布2018年度业绩，报告期内，公司实现收入17.21亿元人民币(单位下同)，同比增长减少12.32%；毛利12.85亿元，同比减少11.55%；公司拥有人应占溢利19.25亿元，同比减少59.33%；基本每股盈利0.371元；拟派末期股息每股0.03元。

公告表示，2018年度营业额约17.21亿元，包括租金收入约17.35亿元，及由存货销售退房产生的项目销售约-1400万元。2018年度租金收入较2017年上涨约4%。剔除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响，集团目前持有的项目租金较2017年同期上涨约18%。

2018年的投资物业评估增值约为10.93亿元，2017年约71.26亿元。2017年，集团对投资性物业进行了全面的重估，产生了较大的资产评估增值，反映了市场资本化率的下降以及在之前一次评估后租金的大幅上涨。2018年的评估增值反映了房地产市场较为平稳的状况。

截止2018年12月31日，集团净负债率约为43%，平均借贷成本约4.6%，境外债务占总债务比例约3.5%。共享办公业务SOHO3Q已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业，目前在中国7个城市拥有31个中心，合计超过3万个工位。