华侨城(亚洲)(03366.HK)拟3.33亿元购中山火炬开发区住宅地21%权益

格隆汇3月26日丨华侨城(亚洲)(03366.HK)宣布，于2019年3月26日，公司全资附属深圳华京拟向禹洲地产(01628.HK)附属厦门禹洲收购目标公司中山禹鸿房地产开发21%股权，代价约为126.34万元人民币(单位下同)；及目标公司结欠厦门禹洲本金约为3.32亿元的目标债权(连同按年利率8%计息的应计利息)；总对价约3.33亿元。

根据合作协议，目标公司股东将提供的目标公司总资本承担(包括对目标公司所承担的总金额，但不限于：目标公司的注册资本、土地出让金、土地开发所需资金、目标公司应付税项、目标公司开发所需目标公司股东的任何贷款及╱或作为担保)将不得超过45亿元，其中，9.45亿元将于收购事项完成后按深圳华京将于目标公司持有的股权比例归属于深圳华京。

目标公司目前由珠海依云及厦门禹洲分别拥有51%及49%权益，其主要资产为位于中山市火炬开发区名为“新草尾”的该地块，总占地面积及最大许可建筑面积分别约为9.05万平方米及27.15万平方米。该地块拟作住宅用途，土地使用权为70年。目标公司所收购该地块的总代价约为15.23亿元(不含土地转让的契税)。

紧随收购事项完成后，珠海依云、厦门禹洲及深圳华京分别拥有目标公司的51%、28%及21%股权。公司将间接拥有目标公司的21%股权。目标公司将不会为公司的附属公司，而其财务报表将不会于集团内综合入账。

收购事项将令集团可收购目标公司(其持有该地块的土地使用权)21%股权。受益于粤港澳大湾区的政府政策及快速发展，该地块地理位置优越，交通便捷，配套设施完善。此外，厦门禹洲、珠海依云及深圳华京的实益拥有人都是彼等各自行业领先的公司，具有物业开发的成功经验。董事会相信，收购事项将带来良好的回报，并符合公司的利益。