花旗及大摩调升新鸿基地产(00016.HK)目标价

格隆汇2月28日丨新鸿基地产(00016.HK)昨天公布业绩后，获花旗和摩根士丹利上调目标价，花旗将目标价调升17％，从142港元升至172港元元，并维持“买入”评级，而大摩亦将新地目标价从144港元升至147港元，维持“增持”评级。两行认为新地销售前景光明，因此看好该股。

花旗预计，由于房价强劲回升、合约销售成绩理想，加上每股纯利增长，2019年将是2011年以来市场头一次可能「增持」香港开发商股。花旗续指，鑑于新地在港的土地储备庞大，集团将成重估主题的直接代表。另外，大摩指新地的已售单位收入确认延迟，预计集团2019财年的核心盈利将增长９％。

新地截至去年12月底止6个月录得纯利204.69亿元，按年下跌38％。若撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为137.33亿元，按年跌31.2％，主要受新会计准则影响。