大和：新地(00016.HK)已达全年销售目标 升目标至160.8港元

格隆汇2月28日丨大和资本发表研究报告指，新鸿基地产(00016.HK)虽然中期基本盈利按年跌31%，不过公司按轨完成全年盈利增长。该行认为其基本因素仍然强劲，相信公司会继续提升每股派息，并伺机出售非核心资产。大和重申予其“买入”评级，目标价则由157.1港元调升至160.8港元。

大和提到，新地基本盈利减少主要基于会计准则改变，而令80亿港元物业销售盈利推迟至下半财年入帐，公司的每股派息按年提升4%，加上未入帐物业销售收入达新高的560亿港元，预料可令公司2019财年盈利达到该行预测的335亿港元。

由于新地2019上半财年的租务收入持续上升，因此大和相信中期盈利下跌情况不会令人忧虑，公司物业销售毛利仍可扩阔，新地于2019年2月中的合约销售已达430亿港元，超过公司全年425亿港元的目标，预期2020财年未入帐入约销售可持续上升。