合生创展集团(00754.HK)拟收购桂林阳朔地块51%股权 涉资逾2亿元

格隆汇2月4日丨合生创展集团(00754.HK)宣布，于2019年2月4日，公司全资附属广州展腾投资(买方甲)、北京华裕东方投资买方乙，及卖方北京凤凰文投置业签订协议，甲方同意向卖方收购目标公司桂林凤凰文投置业有限公司51%股权，代价为人民币5100万元，及买方乙同意向卖方收购目标公司9%股权，买方甲亦同意在完成后向目标公司提供股东贷款人民币1.63亿元。买方乙亦同意在完成后向目标公司提供股东贷款人民币5700万元。

目标公司在阳 朔国土 资源局于2018年12月6日至2018年12月19日期间举行的目标土地相关公开投标程序中投得目标土地，目标土地为四块位于阳朔的地块。根据目标公司与阳朔国土资源局订立的目标土地国有土地使用权合约，目标土地总面积约为237,080平方米，其中(i)约90%用作住宅用途，年期为自向目标公司交付目标土地起计70年；及(ii)约10%用作商业用途，年期为自向目标公司交付目标土地起计40年。目标土地的购买价为人民币662,535,241元，其中50%已经支付，余下的50%须于2019年4月19日前支付。

于公告日期，预期目标公司将透过股东贷款及╱或来自非股东的债务融资支付目标土地购买价的余额。发展项目是一个养老项目。目标公司拟分三期把目标土地开发成为一个住宅为主、商业(商店)为辅的项目。发展项目位於阳朔，阳朔风光明媚，对喜欢自然环境的人特别具吸引力，阳朔的自然环境对颐养天年和退休生活也非常合适，基于中国人口老化的原因，预期对定位为养老的地产项目的需求会与日俱增，因此，集团通过收购目标股权参加发展项目，发展项目还将成为集团未来布局旗下养老品牌落地和特色小镇试点的首个战略意义项目，收购目标股权与集团发掘市场机遇的一贯目标也是一致的。