粤海置地(00124.HK)前三季度业绩扭亏为盈至1.93亿港元

格隆汇10月25日丨粤海置地(00124.HK)宣布，截至2018年9月30日止9个月，公司实现收入3113.6万港元，同比下降0.7%；除税后溢利1.96亿港元，同比大涨76650.2%；归属于公司持有者溢利1.93亿港元，而去年同期则录得亏损278.6万港元。

此外，于2018年9月30日，集团的总资产值约93.83亿港元，较2017年底增加约74.4%。总资产值大幅增加主要因2018年7月集团收购了珠光路项目及宝华轩项目。按2018年9月30日已发行股份的数目计算，期末归属于公司持有者的每股资产净值约2.62港元，较2017年底减少约0.8%，归属于公司持有者的每股资产净值减少主要因人民币兑港元汇率变化所致。

公告称，与上年同期比较，影响集团截至2018年9月30日止9个月业绩的主要包括以下贡献因素：

(a) 于2018年7月，集团完成向同系附属广东粤港投资开发及广东粤港投资置业收购广粤房100%权益。由于收购代价较收购的净资产公允值少，因此产生了暂定廉价收购收益约2.97亿港元并列入本期内的损益表。该项廉价收购收益属一次性收益；及

(b) 集团2017年因出售若干物业计提了土地增值税。于2018年上半年，经与当地税务部门办理清缴该税项后，回拨了2017年多计提的土地增值税约7717万港元，上年同期并无录得该土地增值税回拨。预期未来同一物业土地增值税的进一步回拨不会重覆发生。

上述因素的影响力因下列因素而减轻：

(a) 截至2018年9月30日止9个月，公司一间附属收取了另一间附属的拆迁补偿款项收入。于本期内，该第一间提及的附属因此承担了所得税支出约1.11亿港元；及

(b) 因收购广粤房及发展布心项目动用了集团的资金，来自银行及以公允值经损益账列账的金融资产╱可供出售金融资产的利息收入较上年同期减少。截至2018年9月30日止9个月，集团来自银行及以公允值经损益账列账的金融资产╱可供出售金融资产的利息收入合共约3038万港元，较上年同期减少39.7%。此外，自2018年7月起集团对外借入贷款发展业务，截至2018年9月30日止9个月，集团列支损益表的利息支出约1447 万港元。