东原仁知服务(02352.HK)拟收购浙江中都100%股权及湖南金典80%股权

格隆汇6月23日丨东原仁知服务(02352.HK)公告，于2022年6月23日，重庆东原(公司直接全资附属公司)、四川东蓝与浙江中都订立浙江中都收购协议，据此重庆东原已有条件同意收购，而四川东蓝已有条件同意出售浙江中都的100%股权，代价为人民币7950万元。

浙江中都为一家于2000年在中国成立的有限公司。紧接浙江中都收购事项前，其由四川东蓝(一名独立第三方)全资拥有。浙江中都总部位于中国浙江省杭州市，主要从事提供物业管理服务，包括但不限于家政服务、保洁、洗涤及消毒服务以及施工管理服务。

于2022年3月31日，浙江中都的在管总建筑面积约为4.8百万平方米，包括25个住宅物业项目及12个非住宅物业项目，例如位于中国浙江省杭州市、江山市及温州市的学校、政府大楼、商业物业、会议中心等。浙江中都截至2021年12月31日止年度的收益约为人民币8620万元。截至2021年12月31日止年度，浙江中都录得净利润率约7.2%。于公告日期，据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，浙江中都并无现有产权负担，亦无任何重大借款。

董事会欣然宣布，于2022年6月23日，重庆东原(公司直接全资附属公司)、四川东蓝、张与湖南金典订立湖南金典收购协议，据此重庆东原已有条件同意收购，而四川东蓝已有条件同意出售湖南金典的80%股权，代价为人民币6170万元。

湖南金典为一家于2002年在中国成立的有限公司。紧接湖南金典收购事项前，其由四川东蓝及张(彼等均为独立第三方)分别拥有80%及20%。湖南金典总部位于中国湖南省长沙市，主要从事提供物业管理服务，包括但不限于保洁、洗涤及消毒服务、家俬安装及维修服务以及电脑及办公设备维修服务。

于2022年3月31日，湖南金典的在管总建筑面积约为7.7百万平方米，包括41个非住宅物业项目，例如位于中国湖北省武汉市、中国湖南省长沙市、株洲市、宁乡市、湘潭市的学校、医院、银行、政府大楼、公园、商业物业等。

考虑到浙江中都及湖南金典的整体表现及资历，并根据实际市况，集团认为较早订立收购协议将有利。集团项目与浙江中都及湖南金典项目在业务领域存在高度重叠，有利于整合各方优势，降低营运成本，提高管理效率及提高未来重叠业务领域的盈利能力。收购事项亦将进一步提升集团在市场上的影响力及竞争力，有利于其长期稳健增长并为股东创造更好的回报。董事认为，收购事项乃集团扩大其地理覆盖范围及服务范围的良机。