上海证大(00755.HK)拟2.25亿元出售Myway Developments全部股权

格隆汇6月7日丨上海证大(00755.HK)公告，于2022年6月7日，公司、买方Power Rider Enterprises Corp.及出售目标公司Myway Developments Limited订立该协议，公司有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份，代价为现金人民币2.25亿元。销售股份相当于出售目标公司的全部已发行股本，及出售集团主要于中国江苏省海门及南京从事物业开发及投资业务。

于该协议日期，存在出售集团结欠余下集团的往来款结余及余下集团就出售集团的借贷提供的担保。预期于完成前，有关往来款结余不会获悉数结清及余下集团担保不会获解除。因此，完成后出售集团结欠余下集团的往来款结余将构成余下集团向出售集团提供的财务资助。完成后余下集团担保亦将构成余下集团向出售集团提供的财务资助。

出售目标公司持有海门证大约90.91%的股权。海门证大的余下9.09%股权由证大置业持有，证大置业为公司的间接全资附属公司。海门证大的主要业务活动为开发海门物业。海门证大亦间接持有南京立方的全部股权，而南京立方持有南京五道口、南京证大三角洲及南京水清木华的全部股权及南京大拇指的90%股权。南京大拇指的余下10%股权由证大置业持有。南京立方及其附属公司的主要业务活动为开发及持有南京物业。

鉴于中国房地产行业充满挑战的业务环境及集团恶化的财务状况，集团一直探索不同的选择以降低其负债率并改善其流动资金及财务状况。为此，集团热切期望剥离部分物业组合，以急速改善流动资金状况及减少债务，同时利用其资源及经验探索提供商业物业管理及物业开发服务等轻资产物业业务。出售事项预期将提升集团的流动资金及财务状况，而框架协议将令集团透过担任物业发展及管理代理的角色，从即将剥离的物业项目中获得收入，其符合如上所述的扩张集团在中国的轻资产物业业务的策略。