全通教育(300359.SZ)：相关地块拟被收储、预计增加公司2022年税前利润9316.75万元

格隆汇6月7日丨全通教育(300359.SZ)公布，中山市土地储备中心、中山市港口镇人民政府拟对公司位于中山市港口镇群众社区的一宗国有土地使用权进行政府收储。为盘活公司存量资产，增加营运资金，更好的支持公司主营业务的发展，公司拟同意此次收储。

此次交易标的为无形资产，系位于中山市港口镇群众社区的国有土地的使用权，不动产权证号为粤(2017)不动产权第0205335号，证载使用面积为28316.8平方米(折合42.4752亩)，容积率为1.8。土地使用权取得方式为竞拍，土地用途为商业住宅用地。

根据《中山市存量建设用地收储实施方案》文件要求，土地收储补偿标准为：市场评估价的80%。因此，公司经过与交易对方协商：土地收储价=17839.584万元×80%=14271.6672万元，收储楼面地价为人民币2800元/平方米。

此次土地收回事项有利于盘活公司现有资产，优化资产结构，增加公司现金流14271.6672万元，预计增加公司2022年税前利润约9316.75万元，税后利润约6987.57万元，符合公司的战略规划与长远发展目标。