粤海投资(00270.HK)：拟7.68亿元收购广州粤海动漫星城85%股权

格隆汇5月31日丨粤海投资(00270.HK)宣布，于2022年5月31日，公司的间接非全资附属公司粤海天河城(作为买方)，与粤海控股(公司的最终控股股东)和粤海仰忠汇(粤海控股的直接全资附属公司)(粤海控股及粤海仰忠汇共同作为卖方)订立了股权转让协议，据此，粤海天河城已同意购买及卖方已同意出售目标公司广州粤海动漫星城合共85%股权的出售股权，总代价为现金人民币7.68亿元。

于股权转让协议日期前，目标公司已与粤海财务(公司最终控股股东粤海控股的全资附属公司)订立贷款协议，据此，粤海财务已向目标公司提供该贷款，须于提款日(即2021年8月3日)起满三年之日偿还。于公告日期，贷款协议项下的未偿还本金额为人民币3亿元。目标公司偿还该贷款(及其项下其他未偿还款项)的义务以目标公司就广州动漫星城向粤海财务授予的抵押提供担保。

据悉，目标公司是一间于2004年3月29日在中国成立的有限责任公司。目标公司主要从事经营及管理广州动漫星城。广州动漫星城是位于中国广州市越秀区吉祥路1号地下、广州市人民公园南广场下方的购物中心，位於中山五路与吉祥路交汇处，邻近北京路步行街，地处北京路商业区。广州动漫星城共有地下三层，总建筑面积32,640.90平方米，其中商业建筑面积22,464.51平方米，停车场建筑面积10,176.39平方米。

公告称，广州动漫星城是华南地区最大的动漫主题购物中心，享誉广州市及大湾区。公司相信广州动漫星城将在商业运营模式和消费群体等方面与粤海天河城集团持有的其他物业项目形成互补。预期收购事项将使粤海天河城集团扩大资产规模和业务组合，符合其发展战略，并为其业务经营增添更多特色。

此外，广州动漫星城地处广州市传统商圈，紧邻广州地铁两个换乘站，地理位置优越。广州动漫星城所在商圈升级改造的政府政策已经出台，将会有更多的特色运营项目，吸引大湾区乃至全国的游客。因此，预计广州动漫星城将受益於游客的增长。公司认为广州动漫星城是一项优质资产，因为在新冠疫情爆发之前数年，广州动漫星城取得了良好的经营利润并保持了稳定的现金流，并看好广州动漫星城在未来的发展前景。

公司认为广州动漫星城加入粤海天河城集团的资产组合，将与粤海天河城集团的现有业务在品牌、租户组合、市场推广、成本效益、提升运营效率等方面产生协同效应。