华远地产(600743.SH)：2021年度预亏4.8亿元-6.9亿元

格隆汇2月4日丨华远地产(600743.SH)公布2021年年度业绩预亏公告，经华远地产股份有限公司初步测算，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-4.8亿元到-6.9亿元。预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-5.7亿元到-7.9亿元。

业绩预亏的主要原因：

1、受新冠疫情不断延续、地产宏观调控政策及融资环境不断收紧、市场情况持续走低等因素的叠加影响，公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期，预计对部分项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，为此拟计提减值准备约13.5亿元到16.2亿元，对归属于上市公司股东净利润的影响约为-10.4亿元到-12.6亿元。

2、近年来房地产调控长效机制已逐渐形成，房地产市场呈现持续走低态势，行业整体毛利率下降,公司本年结算收入虽有大幅增加，但结算项目中低毛利项目占比提高，导致毛利率较去年同期下降。