大行评级｜大华继显：维持香港地产股“与大市同步”评级，首选新鸿基地产

大华继显发表研报指，香港楼市今年以大单位表现领先。首十个月住宅成交宗数同比升14%至58,564宗，一手及二手成交金额分别同比升20.7%及33.7%，其中价值1,000万至2,000万及2,000万港元以上单位成交分别同比升50.7%及40%，400万至1,000万港元升16.3%，而400万港元以下单位成交同比跌9.2%。该行预期，未来供应将持续转向细单位，潜在加息将压缩租金回报，加上供应增加，削弱细单位卖点，目前预测明年细单位楼价将受压，大单位楼价则相对企稳。

该行维持香港地产股“与大市同步”评级。当中列新鸿基地产为首选，指出该集团净负债比率仅10.7%，预测2027财年股息率达3.8%，评级“买入”，目标价143.8港元。该行亦看好嘉里建设高端物业敞口较高及股息吸引，现价相当于2027财年预测股息回报率约7.3%，同予“买入”评级，目标价27.8港元。