机构:申万宏源研究
研究员:陈力扬/林起贤
AIDC 进入加速扩张阶段,新增资产计费有望驱动新一轮增长。26H1 AIDC 业务收入19.95亿元,同比增长126.24%,毛利率47.33%,已成为公司第一大业务。公司依托自持园区、供应链及集群运维能力,提供机柜与算力设备一体化服务。公司于2025 年投入约100 亿元算力设备,已于25 年底全部计费;26Q3 再采购约80 亿元设备,预计年底前计费。存量设备持续贡献收入与新增设备投运叠加,有望推动2027 年业绩加速增长。
IDC 聚焦盈利更优市场,中国香港地区与印尼两地布局打开境外增长空间。截至26Q3,公司无形资产21.51 亿,较年初+57.94%,主要系中国香港地区、印尼算力中心新增土地使用权。沙岭与印尼巴淡岛两园区中短期合计规划600MW,巴淡岛首批60MW已进入调试,预计今年底前或最迟明年初形成收入,2027 年预计交付100-200MW;沙岭预计2027 年初步交付、2028 年大规模交付。中国香港地区及东南亚市场供需偏紧、盈利水平较优,公司依托国内供应链与工程运维能力加快出海,有望在扩大运营规模的同时改善IDC 业务盈利水平。
多元融资加快向算力投入转化,算力业务扩张具备资金支撑。公司正推进新增不超过500 亿元银行授信,全资孙公司拟引入中国进出口银行全资子公司40 亿元增资,并计划后续进一步融资不超过28 亿元;REIT 扩募预计融资约76 亿元。经营回款、存量资产盘活及多元融资形成资金保障,新增授信与权益融资对应资本开支预计于26Q4 至27Q1 陆续投放,重点用于算力设备采购,支撑中长期AIDC 业务加速扩张。
维持“买入”评级。我们认为,融资落地、设备计费及境外项目交付有望形成持续催化,推动市场重估公司“境内算租+境外IDC”的成长性。考虑到AIDC 收入爬坡相对更快,同时由于资产特性整体折旧年限缩短、单年折旧成本提升从而影响盈利水平,我们调整公司26-27 年盈利预测并新增28 年盈利预测,预计26-28 年公司营业收入为81.37/121.24/174.57 亿元(26/27 年原预期营业收入为77.52/95.65 亿元);归母净利润为25.55/37.40/54.25 亿元(26/27 年原预期归母净利润为32.17/38.47 亿元),对应PE 为35/24/16 倍(可比公司27 年加权平均PE 为48 倍),维持“买入”评级(上述盈利预测暂不考虑26-28 年REIT 扩募可能产生的一次性收益)。
风险提示:算力需求不及预期,交付上架进度不及预期,监管政策变化,市场竞争加剧。
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