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千循科技(01640.HK)：核数师更名为“思立安栢淳会计师事务所有限公司”

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格隆汇8月26日丨千循科技(01640.HK)发布公告，公司的核数师已将其英文名称由“PrismHong Kong Limited”更改为“CLA Prism Hong Kong Limited”，并将其中文名称由“栢淳会计师事务所有限公司”更改为“思立安栢淳会计师事务所有限公司”，自2026年8月21日起生效。

实时快讯

贝壳美股盘前进一步涨超12%格隆汇8月28日｜贝壳美股盘前进一步涨超12%。中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。
房贷阶段性还款困难怎么办？两部门发文改革完善房地产信贷管理格隆汇8月28日｜据央视，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。
联创光电：公司股票可能被实施其他风险警示格隆汇8月28日｜联创光电(600363.SH)公告称，公司全资子公司通过签订贸易协议向控股股东关联方付款，预付款项最终流向控股股东。由于控股股东出现债务危机，截至报告期末尚有16.92亿元预付款项未退回，构成非经营性资金占用。若控股股东未能在1个月内完成清偿或整改，公司股票将可能被实施其他风险警示。
优必选(09880.HK)2026年中期业绩亮眼：总营收12.7亿元，全尺寸具身智能人形机器人收入同比增长1445%格隆汇8月28日｜优必选(09880.HK)发布2026年中期业绩报告，报告期内公司核心业务保持强劲增长，财务指标全面优化：总营收12.7亿元，同比大幅增长104.2%；人形机器人总销量16123台，同比大幅增长268.3%；全尺寸具身智能人形机器人(非遥控非玩具，大脑芯片算力≧200T，身高160cm以上)收入5.9亿元，同比大幅增长1445.0%，已成为公司主要收入组成和核心增长引擎；研发投入超3亿元，研发人员规模达1103人；整体毛利5.7亿元，同比大幅增长160.9%；整体毛利率为44.7%，同比提升9.7个百分点；费用率54.4%，同比下降46.5个百分点；期内公司实现大幅减亏，经调整EBITDA为-1.7亿元，同比减亏1.5亿元，大幅减亏45.9%，朝着扭亏为盈的目标健康快速发展。 2026年是人形机器人市场化应用元年，整个行业告别概念化探索，迈向场景化、实用化、规模化全新发展阶段。优必选将持续推进工业、商用、家庭消费"三箭齐发"战略，输出更多全尺寸具身智能人形机器人商业化成果，持续引领行业长期健康高质量发展。
万里石：涉嫌信息披露违法违规被证监立案格隆汇8月28日｜万里石(002785.SZ)公告称，公司收到中国证监会出具的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对公司立案。
《个人住房贷款管理办法（试行）》印发：月房贷支出与收入比控制在50%以下格隆汇8月28日｜国家金融监督管理总局、中国人民银行发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地房地产市场情况、借款人收入和债务状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。
改革完善房地产融资制度国家金融监督管理总局印发五个管理办法格隆汇8月28日｜为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，保障购房人合法权益，满足房地产合理融资需求，促进房地产高质量发展，国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。相关办法全面落实房地产发展新模式各项要求，立足房地产市场形势和未来发展方向，坚持以项目为中心、主办银行制、资金封闭管理，指导银行业金融机构按市场化、法治化原则做好房地产金融服务，实现对房地产开发、建设、销售、运营等全周期金融支持。《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。下一步，金融监管总局将会同相关部门指导银行业金融机构落实好相关办法，提供与房地产发展新模式相适应的金融支持和服务，推动房地产高质量发展。
中国神华：2026年上半年净利润287.15亿元，同比增长4.1%格隆汇8月28日｜中国神华公告，2026年上半年营业收入1893.38亿元，同比增长7.9%；归属于上市公司股东的净利润287.15亿元，同比增长4.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润268.95亿元，同比增长10.6%。董事会建议派发2026年中期股息每股人民币0.98元（含税），共派发股息人民币212.56亿元，尚待股东会批准。
孵化超2万个智能体、积极布局AIDC！美的集团加速转型AI+工业科技集团格隆汇8月28日｜美的集团发布2026年度中期业绩报告，连续6个半年度实现营收、净利双增长。其中实现营业总收入2610.5亿元，同比增长3.5%；归属于上市公司股东的净利润264.5亿元，同比上升1.7%。业绩再创新高的同时，美的集团正在全面推动AI在公司业务全价值链中的应用，孵化超2万个智能体，累计实现提效超900万小时，降本超4.5亿元；同时，美的集团已建成全球四大数据中心，并全面布局AIDC配套温控、能源供给等相关业务，持续向“AI+工业科技集团”转型。
证监会支持上市房企再融资资本市场支持构建房地产发展新模式格隆汇8月28日｜为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。下一步，中国证监会将组织抓好《意见》落地落实工作，坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用，积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管，着力防范化解房地产领域涉资本市场风险，更好服务加快构建房地产发展新模式，推动房地产行业高质量发展。
两部门：商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年格隆汇8月28日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，申请贷款购买的商业用房应为已竣工备案的房屋。银行业金融机构发放商业用房购房贷款应符合最低首付比例要求。商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。自然人申请商业用房购房贷款的，应参照个人住房贷款支出与收入比例、个人债务支出与收入比例的上限要求执行。
五粮液：2026年半年度净利润同比增长89.3%格隆汇8月28日｜五粮液(000858.SZ)公告称，公司发布2026年半年度报告，实现营业收入284.17亿元，同比增长20.87%；归属于上市公司股东的净利润87.53亿元，同比增长89.3%。业绩增长主要系上年同期利润基数较低，及元春期间采取了有效的动销举措，销售旺季核心产品动销较好综合影响。公司Q2净利润6.9亿，之前预告区间为6.67亿-11.37亿，Q1净利润80.63亿，据此计算，Q2净利润环比下降91%。
佰泽医疗(02609.HK)首次实现半年度盈利打造全域全周期健康管理体系格隆汇8月28日｜佰泽医疗(02609.HK)公布中期业绩，2026年上半年，集团收入约为人民币5.845亿元，同比增加约1.7%；毛利为约人民币1.086亿元，同比增加约2.2%。集团的净利润为约人民币1850万元，首次实现半年度盈利；经调整的净利润为约人民币1850万元，同比增加约96.8%，盈利全面释放。 2026年上半年，医院业务收入约人民币4.65亿元，其中肿瘤相关收入约人民币2.25亿元，占医院业务收入约48.4%；门急诊总量38万人次，同比增长约5.5%，出院人次2万人次，与去年同期持平；手术6,859例，其中三四级手术3,767例，三四级手术占比约54.9%，同比增长约30.1%。 2026年上半年，托管医院营业收入约人民币1.67亿元；托管医院手术3,174例，其中三四级手术2,126例，同比增长约11.6%，三四级手术占比约67.0%，同比增长约9.2%。集团表示，将继续秉承 “敬畏生命，推动优质医疗资源广惠民生” 的企业使命，持续为患者提供高品质医疗服务，搭建 “防、筛、诊、治、康、管、联、伴” 八环全周期肿瘤医疗服务体系，统筹院内精准诊疗与院外连续性健康管理，依托专属健康管理服务体系及标准化服务路径，推动医疗服务模式由单次就诊向长期高频的健康管理服务转型，不断提升患者满意度与客户生命周期价值，构筑全域全周期健康管理体系。
两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年格隆汇8月28日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。《意见》的第二十条提出：银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。
中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知格隆汇8月28日｜房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。贷款用于商业地产开发的，期限原则上不超过7年。首次还本日期原则上应在项目竣工备案后，经协商一致的可以提前归还贷款本金。