彩生活(01778.HK)2020年实现归母净利5.02亿元 末期息8.73分

格隆汇 3 月 26日丨彩生活(01778.HK)发布截至2020年12月31日止年度的年度业绩公告，2020年，集团实现总收入约为人民币35.96亿元，毛利约为人民币12.08亿元，净利润约为人民币5.42亿元，公司股东应占净利润约为人民币5.02亿元。截至2020年12月31日止年度，经营活动现金流量净额增加51.6%至人民币8.26亿元。净利润率则由2019年同期约13.9%上升1.2个百分点至约15.1%。董事会建议派付末期股息每股人民币8.73分，派息率约为25%。股东可选择新股份而非现金形式收取股息。

集团专注于通过口碑与品牌进行内生式新委聘扩张。凭藉出色的物业管理经验，截至2020年12月31日，集团的合约管理总建筑面积达到5.634亿平方米，对应的社区数量达到2,841个。其中，于2020年12月31日集团已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.61亿平方米。同时，集团积极打造社区服务的线上平台，并通过将平台输出给合作伙伴，使集团的线上平台可以服务于更多非彩生活管理的社区及家庭。

除了向其他物业管理公司提供线上平台或相应的技术指导外，集团还在不断拓宽其线上平台技术的使用场景。例如，集团帮助长沙市公安局搭建“星城园丁”APP，用于长沙市的“群防群治”。市民通过“星城园丁”领取巡逻订单，或者交通违规举报订单，每天完成一个订单，用户即可获取相应积分，当用户在“星城园丁”APP上购物时，积分可以充当折扣券。这一新模式激励广大市民共同参与到安全城市建设、和谐社区打造的过程中，受到了长沙市政府的极大肯定。截至2020年12月31日，“星城园丁”APP的注册用户数已达到610万人。以巡逻防控订单任务为例，自2019年3月28日上线至2020年12月31日，共约390万人次参与巡逻，巡逻总里程约920万公里；平台累计接收交通违法举报1080.9千起，吸毒举报2.7千起，该平台成为城市居民共同参与文明城市建设的高效窗口。这一创新应用的顺利落地，标志着集团的线上平台技术具备更加广泛的应用场景。

此外，集团与京东在签署全面战略合作协议后，2020年双方共同推进了快递柜业务试点落地。这一模式下，京东负责快递柜的硬件铺设，集团配合进行社区内的快递投递与派送，快递员使用柜机所支付的费用作为收入由集团与京东进行分成。通过柜机高效率周转进而抽取佣金的模式，相比原有快递柜运营商每年固定支付给社区的场租费，盈利能力明显上升。同时，集团辅助进行订单派送，成为集团员工与业主沟通联络的新触点。