中海物业(02669.HK)年度纯利升30.15%至7亿港元 在管面积达1.82亿平方米

格隆汇 3 月 25日丨中海物业(02669.HK)公布年度业绩，截至2020年12月31日止年度，集团营业额为65.45亿港元，同比增长19.75%；经营溢利为9.34亿港元，同比增长22.50%；公司股东应占年内溢利为7.00亿港元，同比增长30.15%，每股盈利为21.30港仙，拟派末期息每股4.2港仙。

公告称，收益增长主要由于：(i)年内公司于核心传统物业管理版块下在管面积的上升，并以较高比例的包干制合同为主，亦包含管理费涨价等因素；及(ii)非住户及住户增值服务的业务量增长，惟部分升幅被人民币兑港元于过往十二个月平均贬值及疫情爆发初期的影响而稍有抵销。

截至2020年12月31日止年度，集团所管理的建筑面积较去年年底上升20.4%或3090万平方米至1.823亿平方米，其中，来自独立第三方的新增在管建筑面积占22.8%。

2020年度，物业管理服务收益占总收益的74.2%，较去年增加18.2%至48.574亿元。物业管理服务收益上升主要来自於我们在管面积的上升及管理费涨价，并以较高比例的包干制合同为主，惟部分升幅被人民币兑港元於过往十二个月平均贬值而稍有抵销。

2020年度，增值服务分部收益占总收益的25.5%。年内，尽管我们已从早期肺炎疫情冲击中逐渐恢复日常业务营运，而疫情普遍受到较好控制，惟住户增值服务业务较为脆弱，其经营计划受严重影响，并产生闲置成本。分部收益以低于经营成本的增长率增加23.7%至16.682亿元，其中，来自非住户(为物业发展商及其他物业管理公司提供)及住户增值服务的子分部收益分别增加27.8%及15.2%至11.716亿港元及4.966亿港元。

2020年度，停车位买卖业务分部收益较去年翻倍至1930万港元，及分部利润增加至510万港元。

此外，银行结余及现金较去年年底上升48.5%至37.057亿港元(于2019年12月31日：24.957亿港元)，其中人民币占96.9%，而港币/澳门币则占3.1%。