佳兆业美好(02168.HK)公布年度业绩 经调整纯利升49.2% 末期息69港仙

格隆汇3月18日丨佳兆业美好(02168.HK)公告，截至2020年12月31日止年度，公司总收益达17.3亿元人民币，同比增长37.1%；毛利5.28亿元，同比增长39.4%；公司拥有人应占溢利2.22亿元，同比增长35.4%；年度经调整溢利（不包括非经常性项目及股份支付补偿）为2.55亿元，同比增长49.2%。董事会建议就截至2020年12月31日止年度派发每股69.0港仙的末期股息（2019年：每股52.0港仙）。

于2020年12月31日，现金及现金等价物约为人民币10.19亿元（2019年：人民币7.54亿元）。

公告显示，物业管理服务收益增加至2020年约人民币7.94亿元，增幅约41.9%。该增加主要由于通过内在增长及收购第三方物业管理公司的业务拓展导致总在管建筑面积增加所致。

于2020年，集团来自提供交付前及顾问服务的收益约为人民币6.23亿元，占截至2020年12月31日止年度总收益约36.0%，同比上升约33.3%。尤其，来自佳兆业集团及其联营公司及其合营企业的收益约为人民币5.43亿元，占截至2020年12月31日止年度交付前及顾问服务总收益约87.1%，同比上升约32.3%。由于市场知名度提高及集团多年来所积累的业务影响力，集团在交付前及顾问业务方面，所服务的来自独立第三方的项目数量稳步提升，由2019年12月31日的55个增至2020年12月31日的78个。

于2020年12月31日，集团物业管理服务已覆盖中国15个省份、直辖市及自治区的51个城市，总在管建筑面积达5750万平方米，总物业管理数量为435个，当中包括195个住宅社区及240项非住宅物业，市场拓展势头强劲，物业种纇多元化，并发力公共城市服务，全域管理迈向新征程。於

2020年12月，集团就收购浙江瑞源订立协议。于2020年12月31日，浙江瑞源合共管理85个项目，合同建筑面积约1100万平方米，将于2020年12月31日后交割时合并至集团的在管建筑面积。

同时，于2020年，公司进一步加大对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例，集团于2020年12月31日管理由独立第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积约为2870万平方米，较2019年12月31日的约2150万平方米增加约33.5%；另外，项目数目由2019年12月31日的204个增加至2020年12月31日的317个。物业产业布局更加合理，广泛承接各类型物业业态，提供具备竞争力服务产品，集团整体发展趋势良好。

展望未来，集团计划在原有物业并购基础上延伸其多元化投资发展，扩大业态组合，引入物业服务延伸的产业链上下游优质标的。同时，对具备高潜力标的做前置介入梳理培育，进行定向合作。对社区增值服务、智能解决方案服务行业中的优质项目进行投资，强化提升原有业务。