上实城市开发(00563.HK)2023年股东应占溢利4.95亿港元 同比上升21.6%

格隆汇3月19日丨上实城市开发(00563.HK)公告，截至2023年12月31日止年度，集团收入为79.5亿港元；股东应占溢利约为4.95亿港元，同比上升21.6%；每股基本盈利为10.32港仙(2022年：8.47港仙)。于报告期末后，公司董事已建议就截至2023年12月31日止年度分别派付末期股息每股普通股2.1港仙及特别股息每股普通股0.8港仙，惟须经股东于应届股东大会上批准后方可作实。

2023年，面对房地产市场的调整压力和消费端信心的亟待恢复，集团主动顺应市场环境变化，凭藉前瞻的策略性布局、敏锐的市场洞悉力和优异的执行力克服宏观环境的影响，调整项目开发和推出节奏，并于下半年把握市场机遇完成更多高端项目的交付，实现了全年业绩的韧性增长。集团旗舰及重点项目西安自然界、天津上实仰山、上海上实望海及上实云端继续保持强劲销售，为上实城开带来稳定收益和利润。

年内，集团继续以上海为中心在地深耕、辐射核心一、二线城市的纵深布局，伺机增加高质量土地储备，并贯彻租售并举政策，持续发展投资性物业业务，进一步推进多元化规划发展。

截至2023年12月31日止年度，集团商品房及保障房的合约销售金额为人民币8,228,570,000元，同比上升4%。总合约销售面积为270,000平方米，总平均售价上升94.4%至每平方米约人民币30,500元，主要因为年内销售商品房比例较多所致。

截至2023年12月31日，集团土地储备共有28个项目，分布于10个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、无锡、渖阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,482,000平方米，足够未来3至5年发展。

2023年，在房地产市场持续整合调整的大背景下，全国土地市场成交规模同比回落，大部分房企的土地投资策略保持谨慎，聚焦一、二线城市优质地块。集团坚持审慎开放态度，继续秉持深耕上海都市圈及其他核心一、二线城市战略，在保障土地发展储备充裕同时，根据发展需求和市场回暖进度关注扩充优质土地储备项目的机会。