时代邻里(09928.HK)拟收购成都合达联行物业服务49%股权

格隆汇 12 月 14日丨时代邻里(09928.HK)发布公告，2020年12月11日，公司间接全资附属广州市时代物业管理有限公司作为买方与卖方(日照钦悦君宇企业咨询合伙企业(有限合伙)及日照宇奎惠祥商业管理合伙企业(有限合伙))、中山德能投资有限公司(共同投资者)、成都合达联行科技有限公司(目标公司)、成都合达联行物业服务有限公司(项目公司)、担保人及成都嘉瑞通桦企业管理合伙企业(有限合伙)(少数股东)订立协议，据此，(i)买方同意收购而卖方同意出售目标公司49%的股权；及(ii)共同投资者同意收购目标公司合共31%的股权；代价约为人民币2.97亿元。

目标公司为一家根据中国法律成立的投资控股公司，目标公司全资拥有项目公司。于该协议日期，卖方A、卖方B及少数股东分别持有目标公司63.49%、16.51%及20%的股权。项目公司为一家在2007年于中国成立总部位于成都的物业管理服务公司。项目公司成立初期隶属于成都置信实业(集团)有限公司(一家于中国成立的大型综合性房地产企业)。项目公司依靠置信的区域优势迅速发展物业管理服务，深耕中国西南部并辐射全国18个省市。经过2017年重组剥离后，项目公司转由卖方全资拥有并继续维持和置信深厚的合作关系。在2017年及2018年，在中国指数研究院发布的中国物业服务百强企业榜上，连续两届荣膺中国物业服务百强企业前20名。截至2020年8月31日，项目公司的物业管理服务涵盖合约面积约2670万平方米及在管面积约1852万平方米，多达185个合约管理服务项目及155个在管服务项目。其主要为住宅物业、商业物业及其他类型物业提供物业管理服务，包括政府办公楼、旅游景区等多种业态。项目公司亦提供城市公共服务，包含中国四川省彭州市市容秩序辅助管理服务等。

项目公司业态多元，其住宅物业、商业物业及其他类型物业分别占在管面积的82.1%、11.2%和6.7%。其地理覆盖广阔，西南地区、华东地区、西北地区及华中地区分别占在管面积的83.5%、9.3%、4.7%和2.5%。近年项目公司积极透过外拓拓展布局，第三方物业项目占在管面积达至51%，表现出项目公司的外拓能力及品牌影响力。交割日期后，目标公司将成为公司的间接联营公司，并预期将入账列作公司的投资。