天山生物(300313.SZ)：明加哈农业拟出售其拥有的明加哈牧场资产组合

格隆汇 12 月 10日丨天山生物(300313.SZ)公布，为优化资源配置，盘活资产存量，降低经营风险，加快资金回流，公司全资孙公司明加哈农业有限公司(“明加哈农业”)拟向MHPF Watson Park Land Pty Ltd出售其拥有的明加哈牧场资产组合，交易总金额为3400万澳元(根据中国人民银行于2020年12月10日公布的银行间外汇市场澳元对人民币汇率中间价为4.8684，折合人民币16552.56万元，折算人民币金额最终以交割日汇率为准)。

此次出售的标的系公司于2004年设立境外子公司以2525万澳元从明加哈牧业、威力马有限公司、威廉-约翰-蒂姆斯伯利-克拉克先生签署《房产交易合同—Clarke William John Timsbury》、《房产交易合同—MINJAH PASTORAL COMPANY PTY LTD》、《房产交易合同—VAILIMA PTY LTD》等协议，收购了澳大利亚维多利亚州克拉克家族明加哈牧场资产组合，从事肉牛、奶牛的育种和繁殖，以及牛、羊引种和牛羊冻肉的贸易业务等。收购定价系根据开元资产评估有限公司出具的开元评报字[2014]097 号《新疆天山畜牧生物工程股份有限公司拟收购Clarke William John Timsbury 先生拥有及控制的澳大利亚明加哈牧场相关资产组合评估报告》定价。根据该评估报告，评估基准日2014 年5 月31 日，委估澳大利亚明加哈(Minjah)牧场相关资产组合的市场价值评估值为2601.54 万澳元。(详见公司于2014年7月11日在证监会指定信息披露网站巨潮网披露的开元资产评估有限公司出具的开元评报字[2014]097 号《新疆天山畜牧生物工程股份有限公司拟收购Clarke William John Timsbury 拥有及控制的澳大利亚明加哈牧场相关资产组合评估报告》)。

明加哈牧场位于澳大利亚维州西部莫特雷克镇，总占地面积40,500亩。该牧场地理位置较好，位于距离墨尔本约3小时车程，交通便利，距离海港、机场以及维多利亚州首府墨尔本均较近。牧场整体形状为较规则多边形，地势平坦，利于机械化操作，降水丰富，地下水亦较丰富，适宜畜牧业生产。

公司在澳洲的子公司天山生物(澳大利亚)投资控股有限公司(“天山控股”)及其控制下公司自2014年至2016年初主要利用该牧场为基础开展种牛贸易业务，2017年随着公司整体战略调整，公司澳洲牧场业务转型为利用闲置牧场从事代牧业务，2019年主营业务由代牧为主转向代牧和羊的繁殖和育肥相结合的业务。天山控股连续三年亏损，主要原因是业务规模较低，牧场没有充分利用，业务毛利无法覆盖其各项经营、管理和财务费用。

此次出售Minjah 牧场相关资产组合是基于公司优化资源配置、盘活资产存量所进行的安排，有利于公司改善公司经营情况，降低经营风险，进一步优化资源配置，聚焦核心业务，进一步加快公司高质量发展。