*ST雪莱(002076.SZ)：将部分自用房地产转为投资性房地产

格隆汇 11 月 1日丨*ST雪莱(002076.SZ)公布，公司第五届董事会五十二次会议、第五届监事会第二十七次会议审议通过了《关于将部分自用房地产转为投资性房地产的议案》，公司独立董事发表了同意的独立意见。

鉴于公司对生产基地及办公场地的整合规划，在确保生产工作有序开展的前提下，公司对生产基地及办公场地进行整合，并集约化地利用公司生产基地。

根据最新生产基地整合情况，目前公司有部分闲置房地产。为提高公司资产使用效率，公司规划将部分自用房地产转为投资性房地产，用于出租获取收益，变更后，公司将根据会计政策对该投资性房地产采用公允价值计量模式进行后续计量。

此次拟转为投资性房地产的闲置房地产明细及相关情况如下：

1、计入投资性房地产按公允价值模式进行计量的日期：自2020年10月1日起。

2、涉及的范围

上述土地面积44,655.31平方米,房地产建筑面积44,697.92平方米,截止2020年9月30日，该部分土地及房产建筑物账面原值6,940.67万元，账面净值4,527.95万元。

上述自用房地产满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”、“企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计”两个条件，为了更准确地反映公司持有的投资性房地产的价值，增强公司财务信息的准确性，便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状况及经营成果，根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》规定，公司拟对上述投资性房地产采用公允价值计量模式进行后续计量。

通过评估对该投资性房地产公允价值进行估价后调整房地产账面价值和所有者权益。此次评估增值12814.93万元，计入所有者权益9611.20万元，计入递延所得税负债3203.73万元。另外，因采用公允价值进行后续计量不需计提折旧摊销，预计2020年10-12月减少折旧金额为477,679.22元，减少摊销金额为51,561.73元，合计减少金额为529,240.95元，净利润增加396,930.71元，最终数据以年度审计数据为准。