粤港湾控股(01396.HK)拟2.2亿元收购东莞土地若干权益

格隆汇10月23日丨粤港湾控股(01396.HK)发布公告，于2020年10月23日，公司透过其间接全资附属公司已订立买卖协议，大湖买方（公司间接全资附属公司）与大湖卖方订立大湖房地产开发买卖协议，据此大湖买方同意收购大湖房地产开发销售权益（占大湖房地产开发的51%股权），代价为人民币7054万元。大湖房地产开发持有大湖目标土地。

华海买方（公司间接全资附属公司）与华海卖方订立华海实业买卖协议，据此华海买方同意收购华海实业销售权益（占华海实业的51%股权），代价为人民币1.53亿元。华海实业持有华海目标土地。收购事项完成后，大湖房地产开发及华海实业将成为公司的附属公司，其财务业绩将并入集团的综合财务报表。

目标公司持有的目标土地属于东莞市三旧改造计划的一部分，其原土地性质为工业用地，根据东莞市自然资源局出具的《东莞市建设用地规划条件》，大湖目标土地的土地性质已变更为居住用地，土地面积约为19,000平方米，总建筑面积约为64,000平方米。华海目标土地的土地性质已变更为住宅和商业用途，土地面积约为15,300平方米，总建筑面积约为62,000平方米。目标土地更新改造方案已获东莞市自然资源局批准，且目标公司已被确定为该等更新改造项目的实施主体。

近期，公司已升级其业务策略，涉及发展大湾区的城市更新项目。目标土地位于东莞市，为大湾区的一部分，而重新发展目标土地将成为集团立足大湾区的另一个里程碑。董事会认为，收购事项可提升集团的现有业务，开发优质及具吸引力的城市更新项目，并为集团快速带来销售收入及现金流。