新鸿基地产(00016.HK)年度纯利减少47.6%至235.21亿港元 末期息3.7港元

格隆汇9月10日丨新鸿基地产(00016.HK)公布，截至2020年6月30日止年度，公司收入826.53亿港元，同比减少3.1%；公司股东应占溢利235.21亿港元，同比减少47.6%；每股盈利8.12港元，末期股息每股港币3.7元，派发日期为2020年11月19日。

由于2020年6月30日的市场租值较低，相比去年物业重估净收益港币128.6亿元，投资物业（包括合营企业和联营公司所持有的投资物业）录得公平价值净亏损（已扣除递延税项及非控股权益）港币55.1亿元并确认于本年度综合收益表。

撇除投资物业重估收益或亏损后本年度可拨归公司股东基础溢利为港币293.68亿元，同比减少9.4%。基础溢利减少主要由于投资物业租金贡献因给予零售租户租金宽减而减少，集团酒店业务经营亏损及集团运输基建和电讯业务溢利大幅下降所致。溢利下跌主要发生于本财政年度下半年，反映自2020年一月底受2019冠状病毒疫情爆发令经济环境及市场状况急剧恶化的影响。

年内物业销售包括所占合营企业溢利贡献总额为港币183.77亿元（2019年：港币187亿元）。香港物业销售溢利总额为港币163.3亿元（2019年：港币163.95亿元），溢利贡献主要来自出售晋海及晋海II、云汇第一期、御半山第一期及PARK YOHO Napoli的住宅项目。

截至2020年6月30日，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5750万平方尺，其中绝大部分用作出租及长线投资用途。该可观的土地储备足以支持集团未来五年的发展需要。同时，集团会继续积极将农地更改成可发展楼面，并在有适当机会时透过各种渠道补充其土地储备。