恒隆地产(00101.HK)年度纯利减1%至80.78亿港元 末期息0.58港元

格隆汇1月30日丨恒隆地产(00101.HK)公告，截至2018年12月31日止财政年度，由于年度出售较少住宅单位，公司总收入减少16%至94.08亿港元。股东应占基本纯利减少26%至40.93亿港元。计入物业重估收益后，股东应占纯利减少1%至80.78亿港元。每股盈利亦轻微下跌至1.80港元。拟派末期息每股0.58港元。

期内，物业租赁收入增加5%至81.81亿港元。物业销售收入减少64%至12.27亿港元。总营业溢利减少14%至68.22亿港元。内地物业组合的收入上升7%，而香港的物业组合收入按年增加3%。

内地租赁物业组合表现良好。尽管港汇恒隆广场因翻新而暂时关闭部分面积，整个物业组合的收入仍增加4%至人民币35.77亿元。年内，一股强劲的增长趋势已形成。内地物业以人民币计值的收入于2018年下半年及上半年按年分别录得6%及2%的增长。当中，上海以外的内地物业收入全年上升7%，而下半年更录得9%的增幅。营业溢利增加8%至人民币23.05亿元。平均边际利润率上升三个百分点至65%。

于2018年12月31日，公司投资物业的总值为1366.76亿港元，香港物业组合和内地物业组合的估值分别为660.65亿港元及706.11亿港元。投资物业的价值由独立估值师第一太平戴维斯于2018年12月31日进行估值。

2018年录得整体重估收益41.70亿港元，估值按年增长3%。香港和内地的物业组合分别录得重估收益38.52亿港元及3.18亿港元。