通关效应显现 香港铜锣湾铺王租金涨三倍

格隆汇4月14日丨据信报，两地通关后，香港核心区街铺租赁市场日趋活跃，昔日全球最贵铺租地段铜锣湾罗素街两个月内已先后录得3宗长租成交。最新一宗为位于罗素街及波斯富街交界的单边“铺王”，以每月约65万港元获药房承租3年，较现时短租客月租大幅高出逾3.3倍。据了解，铜锣湾罗素街59至61号丽园大厦地下B1至B3号铺，位于罗素街及波斯富街交界大单边，建筑面积约1408方呎，现时由楼上有限公司(前称楼上燕窝庄)去年5月起以短租形式租用一年，月租约15万港元，呎租约107港元，租约本月届满。

据高力资料显示，整体一线街铺零售租金在今年第一季环比增长1.1%，药妆为成为推动租赁需求的主要动力，并预期在第二季会持续。该行预期，下半年铺市复苏步伐有望加速，全年一线街铺租金将增长8%，并以铜锣湾和中环表现较优异。