大摩：料今年香港楼价上涨10%

格隆汇2月8日丨摩根士丹利预计香港房地产市场未来将出现更强劲的复苏，调高今年楼价预测。大摩发表报告称，受成交量、人气、利率触顶及与中国内地开放通关的支持，预计今年住宅价格将上涨10%，之前预期上升5%；预计今年零售租金将恢复5%，此前2022年下降7%；预计今年零售销售增长15%。

大摩认为，该板块估值仍然很便宜，比资产净值折让50%，而股息率超过5%。大摩将新世界发展(0017.HK)的评级由“与大市同步”调高至“增持”；信和置业(0083.HK)评级由“减持”上调至“与大市同步”；但将领展(0823.HK)评级由“增持”下调至“与大市同步”；太古地产(1972.HK)评级由“与大市同步”下调至“减持”。