机构：曼哈顿的平均租金超5200美元

格隆汇12月8日丨据Douglas Elliman和Miller Samuel的一份报告显示，11月份曼哈顿公寓的租金中位数达到了4033美元(约合人民币28111元)，高于10月份的3964美元。这这里的平均租金往往受到奢侈品销售的影响，本月略有下降，但仍较去年同期上涨19%，11月触及5249美元。

房价上涨继续打破了此前的预测，即纽约的天价租金将在夏季之后下降，并在租金创下历史新高后让租房者松一口气。虽然美国很多地方的租金都在下降，但纽约的租金仍然居高不下，未出租或空置公寓的数量仍然很低。

Miller Samuel的首席执行官表示，租金下降的速度没有许多人希望的那么快。曼哈顿的租金如此之高，以至于许多租户开始对价格望而却步——要么搬离城市，要么寻找更小、更便宜的租金。Miller表示，11月签署的新租约数量比10月下降了39%，这是自2020年新冠疫情开始以来的最大降幅。

经纪人和房地产专家说，房东在开始续签2020年和2021年签订的租约时要价过高，经常要求租金上涨20%或更多。由于房东通常要求租客的年收入是月租金的40倍，不断上涨的中位数租金已经让许多租客濒临崩溃。