港股异动 | 物管股近期连续回调 业绩无法支撑过高估值

格隆汇9月10日丨今天物管板块继续大跌，实际上从8月份开始，港股物业股已开始出现回调。在20日涨跌幅中，中奥到家以近26%的跌幅领跌物业股。10日涨跌幅中，也有多只物管股跌幅超17%。港股上市物业公司2020年中报已披露完毕，虽然上半年业绩取得了正增长，但从增速上看，主流物业公司在营收、净利润同比增速上均有所下降。中金公司此前研报指出，物业板块自2016年以来估值持续扩张，远期滚动市盈率已由2016年初的15倍左右上升至当前的35倍左右。但近两个月的业绩行情对板块的催化作用有限。同时，在存量股票估值处于高位的情况下，大中型优质公司新股集中上市对存量股票的负面影响大于正面，可能分散资金、使得板块整体估值承压。