利嘉阁：预计下半年香港中小型住宅楼价涨8%，租金升幅收窄至3%

格隆汇6月22日｜利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上半年香港楼市整体表现强劲，主要受惠多重利好因素带动，包括低息环境、资金流入、经济回升、内地专才不断涌入及失业率相对低企等，加上不少大行先后大幅调升楼价及经济增长预测，成为正在上升的楼市推进器。展望下半年，随着高才专才“租转买”的刚性需求持续释放，加上银行闲置资金寻求保值，以及未来新盘供应收缩等利好因素支撑，市况将呈现“量微调、价续升”的格局，预计中小型住宅下半年楼价料涨8%；豪宅楼价也看升6%，全年料分别升逾16%及11%。租金表现方面，在入伙盘增加下，下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%，即全年料升近8%，持续破顶；而豪宅租金在供应少但需求大下，下半年看升5%，全年料涨约一成。