仲量联行张冀苏：告别周期性调整，北京办公楼进入价格重构期

格隆汇4月20日｜据中国经营报，近日，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在接受采访时明确指出，当前北京办公楼市场并非处于简单的周期性调整期，而是迈入了一个系统性的“市场重构阶段”。他认为，在供需关系重构的大背景下，北京办公楼市场已由过去的绝对业主方市场转变为租户方市场，业主方急需重新审视资产的真实市场定位。而在这场持续进行的价格重构中，虽然整体租金依然面临下行压力，但绝对降幅正在显著收窄，全市场进入了关键的探底与筑底阶段。张冀苏预估，随着新增供应的逐步入市与消化，市场整体有望在2028年前后触底。但他也强调，“触底”不等于“反弹”，更可能进入一个租金低位企稳、波动收窄的新均衡阶段。