3月楼市“小阳春”苗头已现 核心城市行情悄然回暖

格隆汇3月12日｜据新京报，3月楼市“小阳春”已经拉开序幕。和往年同期相比，今年“小阳春”会呈现出怎样的成色？在市场人士看来，今年的春季行情，既有传统季节性规律的支撑，又带着十分鲜明的“结构性分化”特征。

从近期日度网签数据，也能直接感受到市场热度。3月9日、10日、11日，北京二手住宅分别成交712套、657套、751套，连续保持高位运行。上海市场的复苏势头也较为抢眼。3月7日，上海二手房单日网签1324套，时隔315天再度创下单日新高；3月8日、9日也分别成交1179套、870套，热度持续。

上海易居房地产研究院副院长严跃进观察到，春节后，上海二手房交易持续保持活跃态势，周末交易表现尤为突出。除了上海，其他重点城市二手房市场也有积极表现。“一个核心原因在于，当前购房成本已处于相对低位，叠加各类楼市利好政策的持续发力，以及市场对房价企稳的预期不断增强，多重因素共振推动市场交易进一步活跃。”