2025重点城市二手房交易爆量 上海每97人就有1人买二手房

格隆汇1月4日｜据一财，多城二手房2025年全年成交数据出炉，上海超越了成都站到了榜首位置。2025年11月及12月，上海二手房市场出现“翘尾”行情，连续两个月的网签成交量都达到2.3万套，全年上海二手房成交量达到了25.4万套(全口径数据，包含商业、车位等)，创下四年来新高，近五年时间内仅次于2021年的28.1万套。根据上海市统计局数据，截至2024年年末，上海常住人口为2480万人。将二手房成交数据与人口数据结合起来看，平均每97个常住在上海的人里，就有一人在2025年买了二手房。

而成都市住房和城乡建设局公开数据则显示，截至12月26日，2025年成都全市二手房已成交23.2万套，超过2024年数据，创下历史新高。2022年成都二手房成交量首次超越新房成交量，此后已经连续三年保持增长，最高成交纪录不断被刷新。根据成都市统计局数据，截至2024年年末成都的常住人口是2147万人，这意味着2025年成都平均每92人里就有一人买二手房。