机构展望2026年香港楼市：楼价最高再涨15%

格隆汇12月29日｜受低息环境及股市活跃等利好因素带动，今年香港私宅买卖冲上4年高位，楼价更扭转过去3年的颓势，目前升幅已近4%。展望2026年香港楼市，机构预计楼价回升5-15%不等。

1. 仲量联行：有信心楼价今年已见底，对2026年前景持审慎乐观态度，预期中小型住宅价格将上升约5%，中型住宅租金升幅也差不多5%。豪宅价格维持平稳，但租金料可上升0-5%。新盘及楼龄较轻的屋苑楼价升幅会较显著。

2. 戴德梁行：预计明年住宅成交量有望与今年水平相约，楼价升幅5%之内。租金料有一定增长，可能比今年稍微放缓，到3%左右。

3. 莱坊发布：预计明年豪宅楼价将上升3-5%，一般住宅楼价上升5-8%，一般住宅和豪宅租金升3-5%。

4. 世邦魏理仕：预计明年住宅楼市将持续上涨，升幅应该会更明显，估计约3-5%。

5. 香港置业：预计明年一、二手交投及楼价将进一步向上，在“自用、收租、短线投资”三大需求持续入市推动下，乐观情况下楼价可望上升约10%至15%。

6. 里昂：在美国连续降息、加上租金明显回升和供求关系明显改善下，预测香港楼价明年升5%。