戴德梁行：预期明年香港楼价升幅约5%之内，整体写字楼租金窄幅徘徊

格隆汇12月10日｜戴德梁行发表报告指，受低息环境持续及股票市场交投活跃等利好因素带动，香港住宅买卖合约数字连续9个月录得超过5000宗，支持整体楼价触底回升，预期2026年将延续正面势头。该行预计明年住宅成交量有望与今年水平相约，楼价升幅约5%之内。甲级写字楼方面，截至11月中，香港甲级写字楼本年暂录得约110万呎正吸纳量，当中金融业受惠于IPO活跃势头，带动来自相关企业及上下游行业租赁需求。然而，2026年市场仍有约140万平方呎新甲厦供应，高企的待租率仍然会对租金构成一定的压力，预计2026年全年整体写字楼租金将于正负1%之间窄幅徘徊。