银行国资轮番下场卖房

格隆汇11月26日｜据一财，尽管规模不大，但机构公开出售房源难免会影响市场预期。二手房市场上出现了不少机构的身影。在阿里资产、京东拍卖等平台上，六大国有银行各地分行、股份制银行分行，以及区域性城商行与农商行纷纷上线卖房；在各大资源转让或拍卖平台上，地方国资也接连集中挂牌手中房产。

多位受访业内人士表示，这些机构处置所持资产并不是新鲜事，受房地产行业所处的深度调整周期影响，近来处置规模有所增大，且因部分房源价格较低，吸引了不少外界关注。但整体来看，这部分资产涉及范围小、规模不大，对二手房的影响相对较小。

但在房地产市场寻求筑底企稳的背景下，机构的集体卖房行为依然对市场心理带来负面冲击。58安居客研究院院长张波认为，在房地产的修复关键期，行业下行趋缓但全面企稳尚需时间，国资平台和银行集中卖房虽供应量有限，但在市场预期分化、行业承压的背景下，易加剧价格踩踏与观望情绪。当下需暂缓机构公开批量卖房，可优先推进收储对接，并建立常态化存量房收储机制，结合REITs等金融工具盘活资产，顺应行业高质量转型趋势。